Общее собрание собственников МКД

Очное обсуждение вопросов повестки и принятие решений состоится 27 июля 2017 г. (четверг) в 19 ч. 00 мин. на баскетбольной площадке по адресу: 614007, г. Пермь, ул.  Революции, д. 4.
Заочное голосование будет проходить с 28 июля 2017 г. по 20 августа 2017 г.
Документы для ознакомления.

Это не формальность, от результатов собрания зависит, в каких условиях мы будем жить, станут ли лучше наш дом и наш двор.

Если мы не проголосуем за работы по капремонту, деньги останутся лежать на спецсчете и дешеветь.

Если мы не проголосуем за возможность участия в программе по замене лифтов, мы лишимся шанса поменять лифты за 10 % от стоимости. А когда износ не позволит ремонтировать и эксплуатировать их дальше, нам придется заплатить за их замену все 100 %. До 2020 г. лифты прошли очередную аттестацию, однако, с 2020 г. вступают в действие новые технические требования к лифтам и, если ничего не изменится в законодательстве, лифты необходимо будет менять, привести их в соответствие с новыми требованиями невозможно.

Если мы не проголосуем за более эффективное использование общедомового имущества – получение платежей от сдачи его в аренду на нужды дома – это наша общая непростительная бесхозяйственность

Если мы не проголосуем за закрытие двора, добрые люди так и будут выносить к нам свой мусор, пить и мочиться на детской площадке, вандалы так и будут курочить двери и почтовые ящики, бить окна и испражняться в подъездах, а мы будем и дальше платить за устранение последствий. А еще после расширения зоны платной парковки и строительства 16-этажного дома по соседству, а в ближайшие 2 года строительство еще 600 квартирного дома по ул.Фонтанной 8а, чужие автомобили забьют наш двор, разрушая дорожное покрытие и мешая пешеходам. Цена вопроса 29,22 руб. с кв. м., то есть, от 900 руб. с однокомнатной квартиры до 2000 руб. с четырехкомнатной с рассрочкой этих сумм на 3 месяца

Если мы не проголосуем за ремонт тамбуров, мы будем и дальше терять тепло, а это самый дорогой ресурс. Мало того, что магазины и офисы на первом этаже потребляют на единицу площади больше тепла по сравнению с квартирами из-за высоты помещений и постоянно открывающихся дверей, так еще и негерметичность входов в подъезды позволяет теплу уходить. Цена вопроса 6,30 руб. с кв. м., то есть, от 195 руб. с однокомнатной квартиры до 441 руб. с четырехкомнатной в год.

Если мы не проголосуем за ремонт подъездов, подъезды не будут отремонтированы. Размер платы за содержание и ремонт, равный муниципальному, не предусматривает ремонт подъездов в потребном объеме и не позволяет изыскать на это средства без дополнительных взносов. Цена вопроса от 120 руб. с однокомнатной квартиры до 272 руб. с четырехкомнатной в месяц (меньше килограмма колбасы).

Собственники нежилых помещений вряд ли проголосуют ЗА, им нет дела до наших подъездов, лифтов, козырьков и т. д., они здесь не живут и не бывают, их цель – извлечение прибыли с наименьшими затратами.

Некто опять будет гневно клеймить и обличать, агитировать против целевых взносов, умалчивая о том, что за 9 лет, в неизменно приводимом нам всем в пример «образцовом ТСЖ», денег на ремонт всех подъездов, кроме одного, не нашлось, и на 10-й год объявлен-таки сбор средств на ремонт подъездов по 7 руб. с кв. м. против наших 3,88 руб.

К «разоблачительной» истерии традиционно примкнет малочисленная, но подозрительно активная группка собственников, возможно, действующих по принципу «назло маме отморожу уши», а, возможно, «деньги не пахнут» — живя в доме, странно и подозрительно голосовать и агитировать других против всех решений, связанных с любыми улучшениями общего имущества. Эти люди, вероятно, забыли времена, когда регулярно отключалась вода во всем доме из-за аварий на «лежанке» горячей воды, отключался свет из-за аварийного состояния вводно-распределительного щита, как случались пожары из-за аварийного состояния электропроводки в подвале, как нечистоты из гнилой канализации текли прямо в подвал, как подъезды мылись один раз месяц. А, может быть, им это нравилось.

Мы здесь живем, и нам решать, как жить.

Для принятия решения по большинству вопросов необходимо согласие 67% голосов собственников. Это значит, что если 2/3 собственников не проголосуют ЗА, то решения не будут приняты.

Площадь нежилых помещений составляет 15 % от общей площади. Кроме того, есть собственники, которые не проживают 4,5 %; умерли 1,5 %; неприватизированные квартиры 2 %; всегда голосуют против 6 %; а еще есть неадекватные, не очень сведущие граждане, бегающие по дому и двору, обвиняющие, разоблачающие, агитирующие и собирающие какие-то подписи – 1 %. Итого собственники 30 % площади не проголосуют ЗА.

Остается 70% голосов, которые могут проголосовать ЗА. Кто-то уедет в отпуск, кто-то летом живет на даче, поэтому чтобы набрать 67% голосов и принять решение по важным для нашего дома вопросам, проголосовать должен каждый неравнодушный собственник.

Если не проголосуем ЗА, значит, проголосуем ПРОТИВ. Все останется как есть, без улучшений, с естественным, и не только, износом. Управление домом будут осуществляться в соответствии с минимальными требованиями, предусмотренными законом и объемом финансирования. Инженерные системы будут поддерживаться в рабочем состоянии, текущий ремонт будет делаться, мусор будет вывозиться, уборка будет проводиться, деньги на спецсчете капремонта будут дешеветь.

Участие в ежегодных собраниях согласно ЖК РФ не право, а обязанность собственников.

Не участвуя в собрании, мы голосуем ПРОТИВ.

Ваш голос может оказаться решающим. Решать вам.