Новости

Собрание

Уважаемые собственники

14 мая 2019 г. истекает срок заочного голосования по вопросам повесток общих годовых собраний собственников и членов ТСЖ.
Предлагаемые на рассмотрение проекты решений продуманы с учетом состояния общего имущества нашего дома, предложений собственников, требований законодательства и экономических реалий.
Отстранившись от принятия решений, мы вернемся во времена, когда состояние нашего дома только ухудшалось, а обслуживание общего имущества заключалось лишь в латании дыр.
Как и в прошлые годы «доброжелатели» распространяют подметные листовки, направленные на срыв принятия важных для дома решений. Расчет прост – люди тёмные, проверять поленятся, вникать не будут, и так поверят. Мы уже не раз разбирали по полочкам подобный бред, основанный на взятых из воздуха цифрах и собственных махинациях, и выводили лгунов на чистую воду. Надоело.
Как обычно, суть этих листовок – откровенное вранье и клевета. Поэтому собственник, от имени которого распространяются эти листовки, и отказывается поставить под ними собственноручную подпись. Напечатанная фамилия не является доказательством авторства в суде, это дает автору надежду на безнаказанность за деяние, прямо подпадающее под действие ст.128.1 УК РФ (Клевета).

Закон требует от собственников жилья раз в год участвовать в решении вопросов по содержанию своей собственности на ближайший год. Приглашаем всех, кто еще не проголосовал, в оставшееся время принять участие в голосовании.
Набрать нужное количество голосов для участия в программе «Формирование современной городской среды» мы не успели (на собрании сообщалось, что нужно проголосовать до конца апреля), ДАВАЙТЕ ХОТЯ БЫ ЗАКРОЕМ ДВОР ОТ ПОСТОРОННИХ.
Без заваривания калитки на спортплощадке закрытие двора бесполезно, так как транзитные пешеходы будут ломать замки (такие угрозы уже неоднократно поступали), а нам придется тратить деньги на ремонты или дальше терпеть проходной двор. Если вы ЗА закрытие двора, не надо портить бюллетень замечаниями о калитке и отмечать одновременно ЗА и ПРОТИВ, такой голос не будет учтен при подсчете.
Для решения вопроса о закрытии двора необходимо собрать 2/3 голосов собственников, на сегодня приняло участие в голосовании меньше половины собственников.
Не голосовать – все равно, что проголосовать ПРОТИВ.

Сдать бюллетени можно через почтовые ящики следующих квартир: подъезд № 1 – кв. 14, подъезд №2 – кв. 65, подъезд №3 – кв. 91, подъезд №4 – кв. № 107, подъезд №5 – кв. 149, подъезд №6 – кв. 193. Также можно сдать бюллетени через ящики для сбора показаний у лифта на первых этажах.
Обращаем внимание, что при сдаче бюллетеней необходимо также расписаться в реестре. При сдаче через почтовые ящики необходимо по телефону согласовать, когда вы можете подписать реестр. Без подписи в реестре бюллетень будет недействителен, это закон.

Председатель правления Колчанов М.П.

Проверка газового оборудования

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

Просим вас обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию.

По договору ТСЖ с газовой службой проводится обслуживание внутридомового газового оборудования. В результате проверки в системе обнаружено падение давления, по этой причине подача газа прекращена. Пока не будет установлена и устранена причина падения давления, будем сидеть без газа. Для установления причины специалистам необходимо проверить всю систему, газовые трубы проходят внутри квартир, поэтому им нужно попасть в каждую квартиру.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» граждане обязаны заключать договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования: «Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование». Без заключения такого договора газовики вправе отключить газ.

Это не только требование закона, но и наша безопасность.

Поступает множество вопросов по поводу заключения договоров с газовиками. Все собственники и пользователи жилых помещений, оборудованных газовыми плитами, ОБЯЗАНЫ заключить договоры на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования. Таково требование закона.

Доводы вроде: «Никогда так не было» понятны, но не работают. Не было требования закона — не было обязанности заключать и оплачивать договор. Теперь есть закон и есть обязанность.

Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования заключен и оплачивается ТСЖ. После участившихся аварий с человеческими жертвами, требования ужесточены. Если мы хотим пользоваться газом, мы обязаны выполнять все требования, связанные с безопасностью.

По дому ходят не коммерсанты, а лицензированные представители Газпрома по договору с ТСЖ.

16.04.2019 они будут работать с 17.00 до 20.00.

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции, д. 4

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции, д. 4 (далее – многоквартирный дом), проводится по инициативе собственников: Кучина Евгения Сергеевича (кв. № 107, регистрация права № 595921/026/2006225 от 08.08.2006), Ковина Олега Юрьевича (кв. № 108, регистрация права № 595921/217/2014072 от 14.11.2014), в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки и принятия решений по вопросам повестки состоится
в 15 час. 40 мин. «14» апреля 2019 г.
по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная 8а (1-й этаж ,учебный класс автошколы Лидер)

Начало регистрации участников собрания – в 14 час. 30 мин.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство (выписку из ЕГРП) на квартиру или нежилое помещение.
Заочное голосование по настоящей повестке будет проведено
с «14» апреля 2019 г. по «14» мая 2019 г.
Решения собственников (бюллетень голосования) по вопросам, поставленным на голосование, просим передавать под подпись до 21.00 час. «14» мая 2019 г. через уполномоченных по подъездам лиц, или в офис ТСЖ «Революции, 4» (ул. Фонтанная, 8а) во время приема специалистами: каждый вторник с 18 до 20 час., третья среда месяца с 18 до 19 час.
Бюллетень голосования является волеизъявлением собственника, как на очном, так и на заочном голосовании, проведенном по настоящей повестке.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете следующими способами: непосредственно на собрании, на сайте www.rev4.ru, в офисе ТСЖ «Революции, 4» (ул. Фонтанная,8а) во время приема: каждый вторник с 18 до 20 час., каждая третья среда месяца с 18 до 19 час.

Повестка собрания:
1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Колчанова Михаила Павловича (собственника кв. № 65), секретаря собрания – Ковиной Татьяны Павловны (собственника кв. № 108) и лиц, проводивших подсчет голосов (счетной комиссии): Ташкинова Людмила Александровна (собственник кв.146), Юнькова Галина Павловна (собственник кв.53).
2. Утвердить объем работ по благоустройству придомовой территорией в следующем объеме:

№п

/п

Наименование Ед.

изм.

Кол-

во

Материал, кол-во
1 Устройство асфальтобетонного покрытия ПЧ и парковочных карманов, толщиной слоя 7 см м2 1587 278 тн АБС Марка 2, Тип Б (17,5тн/100м2 при hслоя 7см)
2 Устройство асфальтобетонного покрытия тротуаров   и   пешеходных дорожек, спортивной площадки, толщиной слоя 5 см м2 986 123 тн АБС Марка 2, Тип Б (12,5тн/100м2 при h слоя 7см)
3 Устройство щебеночного основания ПЧ и парковочных карманов м2 1587 238 м3 щебня М800, фр.40-70, с расклинкой фр. 20-40, h слоя 15см
4 Устройство щебеночного основания тротуаров и пешеходных дорожек, спортивной площадки м2 986 98,6 м3 щебня М800, фр.40-70, с расклинкой фр. 20-40, h слоя 10см
5 Устройство подстилающего слоя основания ПЧ и парковочных карманов м2 1587 238 м3 ПГС, hслоя 15см
6 Устройство  подстилающего  слоя основания тротуаров, пешеходных дорожек, спортивной площадки м2 986 148 м3 ПГС, hслоя 15см
7 Устройство газона, толщиной растительного грунта 10см, с посадкой семян многолетних трав м2 960 96 м3 плодородного грунта

38,3 кг семян многолетних трав (посев из расчета 40гр/м2)

8 Устройство покрытия детской площадки   из крупного речного песка, толщиной слоя 15 см м2 430 64,5 м3 песка крупного
9 Ливневая канализация м.п. 189 лоток бетонный 189 м.п, решетка металлическая 189 м.п.
10 Бортовой камень БР 100.30.15 (бордюр) м.п. 327 БР 100.30.15, 327 шт.
11 Бортовой камень БР 100.20.8 (поребрик) м.п. 397 БР 100.20.8, 397 шт.

И установку элементов благоустройства:

№п

/п

Наименование Ед.

изм.

Кол-

во

Характеристики
1 Ограждения газонов м.п. 556 Сварное секционное
2 Урны шт. 12 Цельные, в сборе
3 Лавки шт. 12 Цельные, в сборе
4 Элементы детской площадки шт. 13 Цельные, в сборе
5 Элементы спортивной площадки шт. 11 Цельные, в сборе
6 Дорожные знаки на стойках шт. 4 5.21- 2 шт. и 5.22 – 2 шт.

3. Включить в состав общего имущества многоквартирного дома оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории, в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях дальнейшего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
4. Утвердить сумму расходов на благоустройство дворовой территории, в том числе на осуществление строительного контроля в размере: 8 339 846 рублей.
5. Утвердить объем работ, выполняемых собственниками в рамках реализации проекта по благоустройству, а именно проведения уборки придомовой территории после завершения работ.
6. Одобрить ДИЗАЙН-ПРОЕКТ Благоустройства дворовой территории МКД, расположенного по адресу г. Пермь, ул. Революции, д. 4
№ ДП-БДТ/МКД-РЕВ-4 от 01.04.2018
7. Определении ООО «Спарго» уполномоченным осуществлять строительный контроль;
8. Поручить председателю ТСЖ Революции 4, Колчанову Михаилу Павловичу, заключить договор на предоставление субсидии;
9. Поручить председателю ТСЖ Революции 4, Колчанову Михаилу Павловичу согласовать дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участвовать в осуществлении контроля за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке.

10. Определить местом хранения протоколов и иных документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома по благоустройству территории (копий бюллетеней для голосования, протокол) офис ТСЖ «Революции, 4» Фонтанная,8а, комната приема граждан, г. Пермь.

Дизайн-проект благоустройства

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания членов ТСЖ «Революции, 4» в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции, д. 4

Годовое общее собрание членов ТСЖ «Революции, 4» в многоквартирном доме по адресу г. Пермь, ул. Революции, д. 4, проводится по инициативе правления ТСЖ «Революции, 4» (ИНН 5904999667) в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки и принятие решений состоится

в 15 ч. 00 мин. «14» апреля 2019 г.
по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная 8а (1-й этаж ,учебный класс автошколы Лидер)
Начало регистрации участников собрания – в 14 час. 30 мин.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство (выписку из ЕГРП) на квартиру или нежилое помещение.

Заочное голосование по настоящей повестке будет проведено
с «14» апреля 2019 г. по «14» мая 2019 г.

Бюллетени с решениями членов ТСЖ «Революции, 4» по вопросам повестки необходимо передать под подпись до 21.00 час. «14» мая 2019 г. через уполномоченных по подъездам лиц, или в офис ТСЖ «Революции, 4» (ул. Фонтанная, 8а) во время приема специалистами: каждый вторник с 18 до 20 час., третья среда месяца с 18 до 19 час.
Бюллетень голосования является волеизъявлением члена ТСЖ, как на очном, так и на заочном голосовании, проведенном по настоящей повестке.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете следующими способами: непосредственно на собрании, на сайте www.rev4.ru, в офисе ТСЖ «Революции, 4» (ул. Фонтанная,8а) во время приема: каждый вторник с 18 до 20 час., каждая третья среда месяца с 18 до 19 час. Каждому члену ТСЖ вместе с бюллетенем для голосования будет выдан пакет документов (приложения 1-5).

Повестка собрания:
1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью председателя собрания – Колчанова Михаила Павловича (собственника кв. № 65), секретаря собрания – Ковиной Татьяны Павловны (собственника кв. № 108) и лиц, проводивших подсчет голосов (счетной комиссии): Ташкинова Людмила Александровна (собственник кв.146), Юнькова Галина Павловна (собственник кв.53).
2. Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Революции, 4» (далее – ТСЖ) за 2018 год (Приложение № 1).
3. Утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2018 год (Приложение № 2).
4. Утвердить заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2018 финансовый год. (Приложение № 3).
5. Денежные средства, полученные ТСЖ в результате хозяйственной деятельности, направить на выполнение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019 год.
6. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2019 год (Приложение № 4). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2019.
7. Утвердить годовой план работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2019 г.г. в многоквартирном доме № 4 по ул. Революции, г. Пермь (Приложение № 5).
8. Произвести ремонт двух подъездов, предусмотренный планом работ на 2018 – 2019 г.г. Общую сумму ремонтных работ установить не более 547 460 рублей. Финансирование осуществить за счет средств, накопленных к моменту начала ремонта в резервном фонде. Работы начать по мере накопления средств.
9. В 2019 г. размер взносов собственников помещений многоквартирного дома в резервный фонд оставить на уровне 2018 г. в размере 3,88 руб. за 1 кв.м. в месяц.
10. Утвердить размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома в размере 29 руб. 15 коп. за 1 кв.м. в месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, благоустройство и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме). Начисления произвести с 01.01.2019.
11. Установить ежемесячное вознаграждение председателю правления ТСЖ в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб. в месяц (в том числе НДФЛ – 13% 4 550 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят) руб., который подлежит удержанию из суммы вознаграждения и уплате в бюджет), страховые взносы начисляются согласно действующему законодательству (30 450 (тридцать тысяч четыреста пятьдесят) руб. 00 копеек на руки).
Приложения

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции, д. 4

Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции, д. 4 (далее – многоквартирный дом), проводится по инициативе собственников: Кучина Евгения Сергеевича (кв. № 107, регистрация права № 595921/026/2006225 от 08.08.2006), Ковина Олега Юрьевича (кв. № 108, регистрация права № 595921/217/2014072 от 14.11.2014), в форме очно-заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки и принятия решений по вопросам повестки состоится

в 15 час. 40 мин. «14» апреля 2019 г.

по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная 8а (1-й этаж ,учебный класс автошколы Лидер)

 

Начало регистрации участников собрания – в 14 час. 30 мин.

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство (выписку из ЕГРП) на квартиру или нежилое помещение.

Заочное голосование по настоящей повестке будет проведено

с «14» апреля 2019 г. по «14» мая 2019 г.

Решения собственников (бюллетень голосования) по вопросам, поставленным на голосование, просим передавать под подпись до 21.00 час. «14» мая 2019 г. через уполномоченных по подъездам лиц, или в офис ТСЖ «Революции, 4» (ул. Фонтанная, 8а) во время приема специалистами: каждый вторник с 18 до 20 час., третья среда месяца с 18 до 19 час.

Бюллетень голосования является волеизъявлением собственника, как на очном, так и на заочном голосовании, проведенном по настоящей повестке.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете следующими способами: непосредственно на собрании, на сайте www.rev4.ru, в офисе ТСЖ «Революции, 4» (ул. Фонтанная,8а) во время приема: каждый вторник с 18 до 20 час., каждая третья среда месяца с 18 до 19 час.

 

Повестка собрания:

1.            Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Колчанова Михаила Павловича (собственника кв. № 65), секретаря собрания – Ковиной Татьяны Павловны (собственника кв. № 108) и лиц, проводивших подсчет голосов (счетной комиссии): Ташкинова Людмила Александровна (собственник кв.146), Юнькова Галина Павловна (собственник кв.53).
2.            Ограничить пользование земельным участком (придомовой территорией) путем оборудования ворот и калиток автоматикой ограничения доступа, а именно: ограничить доступ на придомовую территорию посторонних лиц путем обустройства существующих калиток и ворот системами контроля доступа (GSM модули, электронные ключи, магнитные замки, доводчики, автоматические приводы ворот): ворота № 1 (со стороны дома Революции,6) – GSM модуль, система автоматического привода, калитка № 1 (со стороны дома Революции, 6) – домофонная панель + электронный ключ, магнитный замок, калитки № 3,4 (со стороны 6 подьезда) — электронный ключ, магнитный замок, ворота № 2 – GSM модуль система автоматического привода. Калитку № 2 (со стороны спортплощадки) – заварить. Расходы на проведение указанных мероприятий произвести за счет средств текущего ремонта.

3.            Определить лицом, исполняющим функции технического заказчика работ по ограничению пользования земельным участком (придомовой территорией) многоквартирного дома — ТСЖ «Революции, 4» (ОГРН 114 595 803 0184). Размер расходов определить техническому заказчику самостоятельно, предусмотреть в плане работ по содержанию и текущему ремонту на 2019 г. и смете доходов и расходов на 2019 г.

4.            Изменить порядок сбора и накопления ТКО: законсервировать стволы мусоропроводов, оборудовать площадку для раздельного сбора отходов не ближе 20 метров и не дальше 50 метров от стены дома.

5.            Определить местом хранения протоколов и иных документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома по капитальному ремонту (копий бюллетеней для голосования, протокол) офис ТСЖ «Революции, 4» Фонтанная,8а, комната приема граждан, г. Пермь.

Отопление

По данным тепловой инспекции Пермской сетевой компании подача тепла в наш дом начнется 5 октября.

 

Голосование по капремонту

По результатам предварительного подсчета голосов общего собрания собственников по вопросам, связанным с капитальным ремонтом, капитального ремонта крыши не будет.
Это значит, что до следующего года деньги будут лежать мертвым грузом на спецсчете. Дорожает все, кроме накопленных денег – и работа, и материалы, даже тряпки для мытья полов подорожали на 10%, не говоря уже о материалах для ремонта. И снова львиная доля средств текущего ремонта будет уходить на латание дыр с сомнительным результатом, а не на улучшение нашего дома.
Более того, согласно региональной программе капитального ремонта Пермского края плановый период проведения капитального ремонта крыши в нашем доме – 2019 год. Если мы не отремонтируем крышу сами, то средства со спецсчета заберут в фонд регионального оператора согласно п. 7 ст. 189 ЖК РФ. А нам останется только уповать на регионального оператора, чтобы он отремонтировал нам крышу и сделал это удовлетворительно, а не как обычно. А мы будем латать и латать дыры.
В нашем доме есть квартиры, собственники которых против капремонта крыши: 166, 169, 184.
Некоторые собственники решили воздержаться от ремонта крыши по некоторым вопросам, вот эти квартиры: 35, 47, 51, 66, 137, 147, 157, 160, 170, 173, 178.
Если не выберем подрядчика, Сбербанк не перечислит ему деньги и ремонта не будет, и т. д. Если вы за капремонт, нужно голосовать ЗА по всем вопросам.
Есть квартиры, собственники которых не утруждают себя голосованием, и тем самым воздерживаются от проведения капитального ремонта:
1 подъезд: 5, 6, 11, 17, 19, 20, 21, 23, 26.
2 подъезд: 33, 35, 36, 40, 48, 50, 52, 54, 60. 61.
3 подъезд: 67, 72, 80, 82, 83, 84, 94.
4 подъезд: 101, 103, 104, 106. 109, 111, 113, 127, 130.
5 подъезд: 135, 138, 140, 142, 144, 148, 151, 153, 154, 155, 156, 159, 162.
6 подъезд: 167, 168, 172, 181, 187, 188.
Призываем всех воздерживающихся от голосования крепко подумать о последствиях своего бездействия, есть еще несколько дней, чтобы проголосовать.
Воздержаться – всё равно, что проголосовать ПРОТИВ, так как для принятия решений нужно, чтобы было 67% голосов ЗА.

Правление ТСЖ