ИЗВЕСТИЯ ТСЖ

Содержание

  1. Очередной пасквиль
  2. Про общее собрание собственников

 

  1. ОЧЕРЕДНОЙ ПАСКВИЛЬ

С неистовой наглостью и отчаянным упорством Беляковой Л.Л. предпринимается очередная попытка помешать нашему дому нормально функционировать. Сначала безобразный бенефис на очной части собрания, орала на весь двор именно она. Затем очередная писулька со враньём и лозунгами в почтовых ящиках.

Госпожа соврамши считает, что 5 221 949,6 руб., потраченные на обслуживание дома за предыдущие годы, это потерянные деньги. Мы так не считаем. Мы здесь живем, и хотим, чтобы вода, тепло и свет поступали бесперебойно, чтобы во дворе и в подъездах было убрано, чтобы работали лифты и мусоропроводы, чтобы регулярно вывозился мусор. Или госпожа готова выполнять эти работы бесплатно?

Жить в доме и сдавать нежилое помещение в аренду – разные вещи, поэтому у жителей и коммерсантов разные цели и задачи.

Самый больной для неё вопрос – целевые взносы, и это нормально. У себя в ТСЖ «Октябрьский» она их собирает исправно (3 323 085 руб. за последние годы, это есть в сметах и отчетах), а нашему дому они, по её мнению, не нужны. Это можно понять, там она живет и руководит, там другое дело. А здесь наоборот, здесь совсем не хочется платить за ремонт подъездов и прочее ненужное ей хозяйство. Но в законе однозначно написано, что плата для собственников всех помещений должна быть одинаковой, мы не можем освободить её от целевых взносов, чтобы она наконец успокоилась. Нравится нам закон, или нет, мы должны его исполнять. Нам тоже не нравится, что из-за нежилых помещений в нашем доме такой большой расход тепла, а распределяется оно пропорционально площадям помещений независимо от высоты потолков (кубатуры) и постоянно открытых дверей магазинов, и в результате собственникам квартир приходится платить больше. Но это закон, и мы платим.

Бюджет дома постоянно недополучает существенные суммы за ЖКУ с нежилого помещения Беляковой, а это деньги других собственников, которыми оплачены все работы, обеспечивающие бесперебойное функционирование инженерных систем, и обслуживание дома в целом. С неё уже взыскали через суд 170 тыс. руб., а она снова не платит. Долг уже снова больше 150 тыс. руб. На очередное судебное взыскание опять уйдет уйма времени и сил. Но взыщем всё до копейки.

«Опытный специалист в сфере ЖКХ» Белякова считает капитальный ремонт кровли дома разбазариванием средств. Вероятно, надеется, что до ее помещения не дотечет. Правление считает ремонт крыши первоочередной задачей на сегодня, крыша защищает весь дом, все несущие конструкции, электропроводку.

А электросети ремонтируются за счет средств текущего ремонта, это было первоочередной задачей с момента образования ТСЖ, всё-таки, дело пожароопасное. Электрохозяйство дома приведено в удовлетворительное состояние и постоянно модернизируется. Отремонтировано «электрическое сердце» дома – общедомовое вводно-распределительное устройство (полная замена внутреннего оборудования). Полностью заменены автоматика подачи электроэнергии на лифты, места общего пользования и квартиры, вся аварийная проводка, коммутация. Отремонтированы межэтажные электрощиты, через которые запитаны квартиры. Постоянные аварии на электросетях ушли в прошлое, про них уже все забыли. Так что, с пороховой бочкой мимо.

Про ремонт лежанки ГВС опять вранье. Собранием был установлен целевой взнос в размере 644 тыс. руб., работы проведены за 499 тыс. руб. Сэкономлено и ВОЗВРАЩЕНО собственникам 145 тыс. руб. И, вообще, глупо сравнивать стоимость реконструкции для одного дома со стоимостью полной замены для другого, протяженность которого в 2,5 раза больше. И тут мимо.

Лифты у нас старые, однако они прошли аттестацию, на них получены акты допуска до 2020 г. Это значит, что они должным образом обслуживаются и ремонтируются, и соответствуют всем существующим требованиям. На очередное собрание собственников вынесен вопрос об участии в программе софинансирования замены лифтов. Если будет решение собственников, будем подавать заявки куда только можно, и, возможно, получим положительный результат по финансированию. Но Белякова призывает голосовать против, и правда, зачем ей наши лифты?

А ещё на этот раз гражданка Белякова додумалась сколотить в нашем доме альтернативное правление в надеже взять управление домом в свои руки. Её, видите ли, не устраивает то, что жители нашего дома подавляющим большинством уже определили пути развития и реализуют их через законно избранное ТСЖ. У нее свои планы на нас и наш дом.

Грядет альтернативное собрание за личный счет и в личных интересах Беляковой! А что дальше? Карманное правление, диктат неадекватного собственника, под которым зашаталось кресло в руководимом ею ТСЖ?

Вот, давеча Пермская сетевая компания снова подала иск к ТСЖ «Октябрьский» на сумму 2 326 876,76 руб. за неоплаченную тепловую энергию. А в смете на 2017 год в размер платы уже заложена ранее взысканная за тепло сумма 1,5 млн. Спрашивается, куда деваются деньги, которые жители платят за отопление, если задолженность жителей перед ТСЖ «Октябрьский» всего 500 тыс. руб.?

Жители ТСЖ «Октябрьский» увидев листовки, распространяемые у нас, крайне удивились, там распространяется прямо противоположная информация – денег ни на что не хватает, нужны дополнительные взносы. Это при размере платы за содержание и ремонт 33,10 руб. и размере взноса на капремонт 15 руб.

Вот такой «благодетель» уже третий год гадит нашему дому всеми возможными способами и призывает жить по ее правилам. Почему гражданка Белякова считает, что у нас должно быть так же, как у неё? У нас, тьфу-тьфу-тьфу, долгов нет, да и плата за содержание и ремонт на 25% ниже. А инфраструктуру разовьем и без непомерных платежей.

Она не уважает живущих в нашем доме людей, не считается с их интересами – она пытается ими манипулировать с использованием самых грязных методов, основанных на тотальной лжи и оскорблениях. Ради чего? Чтобы не платить целевые взносы? Или что-то не то с головой? Или хочется присосаться и к нашему дому с целью пополнения семейного бюджета?

Помимо тонн помоев, выливаемых на правление и управляющего в листовках, ведется и незаметная жителям бурная подрывная деятельность – это и откровенное хамство Беляковой в деловой переписке и при личном общении, мерзкие СМС на личный телефон управляющего с матом и угрозами, кучка карманных собственников по углам и подворотням разносящая гнусную ложь (даже фразы у всех одинаковые), бывали и звонки с угрозами и оскорблениями на личный телефон управляющего, но после жалобы в прокуратуру и автоматической записи всех звонков они прекратились.

Кроме того, постоянно предпринимаются попытки финансового и юридического давления. Это и бесконечные жалобы в ИГЖН, и жалобы в прокуратуру – в ход идут все методы, которые на языке юристов называются злоупотреблением правом. Все это с одной целью, которую Белякова озвучила несколько лет назад: «Я ваш колхоз развалю». Колхоз развалить не удалось, но времени и усилий на проверки потрачено много. Нам нечего скрывать, мы не боимся проверок, но они отнимают так много времени, которое можно было бы потратить на работы по дому…

Время идет, в доме происходят положительные изменения, а методы нахалов-горлопанов становятся всё изощреннее. Видимо, очень хочется порулить и нашим ТСЖ в духе лихих 90-х. А что, самые критичные «болячки» дома вылечены, деньги на ремонт крыши накоплены, работа налажена, почему бы не порулить? И новое правление практически уже сформировано из алкашей и должников. Прелестно.

Метод борьбы с такими людьми прост – гласность, открытость и сотрудничество с людьми, желающими остановить трамвайных хамов и рвачей в их порыве диктовать людям, как им жить.

ТСЖ «Революции, 4» будет и дальше предоставлять разоблачающую врунов и проходимцев информацию, надеемся и в дальнейшем на понимание и поддержку всех жителей. Без поддержки большинства собственников мы не продержались бы и года.

Все приводимые цифры и сведения подкреплены документами и иными доказательствами. На нашей стороне правда.

  1. ПРО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ

Про скандал на очной части собрания

После очной части общего собрания собственников нашего дома многие имели удовольствие лично познакомиться с собственником нежилого помещения (магазин Аквалайн) Беляковой Ларисой Леонидовной. Это именно она орала так, что дребезжали окна в доме, с целью сорвать собрание. Она не была пьяна, это её нормальное состояние. Сорвать собрание не удалось, но изрядно подпортить, несмотря на многочисленные замечания присутствующих, получилось.

Листовки с «разоблачительной информацией», которые от её имени распространяются по почтовым ящикам, она отказалась подписать своей рукой. Вероятно, опасается, что к уже имеющейся судимости по ст. 116 УК РФ добавится судимость по ст. 128.1 УК РФ. Вместо этого она наняла жительницу нашего дома, которая раньше крепко дружила с зеленым змием, а теперь решила заняться управлением домом, временно замещая должность уборщицы то ли в каком-то общежитии, то ли еще где-то, если ее привлекут за клевету, не жалко. К ним примкнула кучка должников и получилась полноценная в их понимании инициативная группа. Это они пристают к людям и собирают какие-то подписи.

Одна из членов этой «могучей кучки» с задолженностью в 40 тыс., метящая в новые председатели, не нашла в себе сил выступить на собрании, но выставила вместо себя представителя, которая то ли плохо подготовилась, то ли под действием галлюциногенов несла такую чушь, которую просто так не придумаешь – про какого-то садовника с зарплатой 20 тыс. руб., про какого-то слесаря с зарплатой 30 тыс. руб., про какого-то администратора с зарплатой 20 тыс. руб., про какие-то украденные миллионы, и прочий бред про мусоропроводы, которые до недавнего времени были настолько чистыми, что даже мухи резко сворачивали, долетев до них.

Еще одна дамочка как мантру повторяла и повторяла: «Всё разворовали. Всё украли. Воры. Воры.» У нее долг поменьше. Около 10 тыс. по взносам на капремонт. Говорила негромко.

Вообще, громкость обвинений и количество бреда коррелировали с размером задолженности выступавших обличителей и их представителей.

Слесарь в ТСЖ действительно есть, это чистая правда. Но он не получает фиксированную плату, ТСЖ платит ему за каждую выполненную работу. Так получается дешевле и о сумме в 30 тыс. в месяц речи и близко не идет, скорее можно говорить о сумме около 3 тыс.

Никакого садовника в ТСЖ никогда не было и сейчас нет. Люди, ухаживающие за цветниками, делают это бесплатно для ТСЖ, они за свой счет приобретают посадочный материал и инвентарь, спасибо им. Им помогают дачники, принося посадочный материал, и им спасибо. От ТСЖ ни те, ни другие ни разу не получили ни одной копейки.

Администратора в ТСЖ не существует. Если имелась в виду администрация сайта ТСЖ, то ТСЖ ни разу не заплатило ни одной копейки ни за создание сайта, ни за его поддержку, ни за администрирование.

Наверное, некоторым в это трудно поверить, но есть люди, которые готовы работать бесплатно, чтобы сделать жизнь немного лучше. Можно, конечно, забросить цветники, чтобы они поросли крапивой и репейником, можно закрыть сайт, но кому от этого станет лучше? Разве что, блохоискатели частично успокоятся…

Много брехали про управляющего. Алексей Михайлович проработал 2 года за 16 тыс. руб. в месяц, без выходных и отпуска, с учетом ненормированного рабочего дня. Он лазит в подвал и на крышу при каждом ремонте, встречает аварийшиков, ведет всю документацию, ищет подрядчиков, ему звонят по ночам с жалобами на текущие унитазы. Это тяжелый и неблагодарный труд, учитывая хамство, которое позволяют себе отдельные личности при общении с управляющим. Правление приняло решение включить в смету увеличение оплаты его труда без повышения размера платы для собственников, а за счет экономии средств, которая получается благодаря конкурсам при выборе подрядчиков на проведение работ.

Ладно, Белякова его ругает, она не хочет платить долг и хочет пристроить своего сына управляющим ещё и в наш дом, её можно понять, дитё всё-таки. Сначала орала, зачем нам и председатель (бесплатный) и управляющий (16 тыс. руб.), потом, когда выяснилось, что сама как председатель 30 тыс. получает и сына пристроила к себе управляющим за 20 тыс., начала петь, что в ТСЖ очень много работы, обязательно нужны и председатель и управляющий, поэтому зарплаты на бензин не хватает. У неё, видите ли, работы много, а у нас, получается, мало, железная логика. А наши-то куда лезут? Забыли, как ходили на полусогнутых на поклон к Рыжкову?

Орали, что ничего не делается. Если бы ничего не делалось, сначала бы остановились лифты, потом бы кончилась вода, потом свет, потом отопление. За это время забились бы мусоропроводы, а двор был бы завален кучами мусора. На потолке бы был ковер из комаров, на стенах бы сидели тараканы, по полу бы ходили мыши. Если к этой апокалиптической картинке добавить запах, то получилась бы идеальная иллюстрация к выражению: «Ничего не делается».

Про ничегонеделание

Содержание инженерных систем в рабочем состоянии – это большая постоянная работа. Поддержание мест общего пользования в удовлетворительном санитарном состоянии тоже работа, которую надо оплачивать. За один выходной день дворника гости нашего двора умудряются превратить придомовую территорию в помойку. За ними надо собрать весь мусор и вывезти его. Всё это стоит денег.

За содержание и ремонт начисляется ежемесячно 298061,80 руб. Это весь бюджет ТСЖ при условии 100% оплаты. С учетом того, что 15% не платят добровольно, на всё про всё остается около 250 тыс. в месяц.

На эти средства нужно организовать и оплатить весь спектр работ по обслуживанию дома – от вывоза мусора до взыскания задолженностей с неплательщиков. Это и техобслуживание лифтов, и уборка, и обслуживание мусоропроводов, и диспетчеризация, и устранение аварийных ситуаций, и обслуживание общедомового газового оборудования, и паспортный стол, и бухгалтерия, и начисления, и поверка общедомовых приборов учета, и опрессовка системы отопления, и постоянный текущий ремонт, и многое другое.

Большая проблема – должники. Они потребляют воду, ездят на лифтах, выбрасывают мусор, батареи в их квартирах греют, всё это стоит денег, а они не платят. Если ТСЖ накопит долги перед ресурсниками, они взыщут эти долги через суд, к этому прибавятся судебные издержки. Если оплачивать коммунальные ресурсы за должников, денег на содержание и ремонт останется еще меньше. Вот, и приходится лавировать где-то посередине, чтобы не остаться с заблокированным расчетным счетом, и не остаться без денег на содержание и ремонт дома, оплачивая потребленные должниками ресурсы и услуги.

По закону долги неплательщиков автоматически становятся долгами ТСЖ перед ресурсниками и подрядчиками. С ТСЖ как с юридического лица взыскать долги просто, деньги просто спишут с расчетного счета по решению суда, поэтому РСО противятся заключению прямых договоров на поставку ресурсов с потребителями, им проще получить с ТСЖ за всё и сразу, чем судиться с каждым должником. А вот ТСЖ получить деньги со своих должников значительно дольше и сложнее. Например, собственница кв. 26 смеясь в лицо управляющему и председателю заявила, что она мать-одиночка, и ничего они с нее не получат, это наглость и хамство. А собственница кв. 181 заявила, что не платит потому, что «ничего не делается». При этом они живут в теплых квартирах, не брезгует пользоваться лифтами и тратить воду, текущую из кранов. Кто должен за них платить? Мы с вами?

ТСЖ не оказывает услуг собственникам, ТСЖ заказывает и оплачивает услуги сторонних организаций для собственников и на деньги собственников в том объеме, который поступил на расчетный счет, и ни копейкой больше. Других средств в ТСЖ попросту нет и не может быть, за исключением доходов от сдачи в аренду общего имущества.

При организации ТСЖ мы приняли в управление не новостройку, а запущенный дом в возрасте 34 лет, который до этого обслуживался не самым лучшим образом, толком не ремонтировался, инженерные системы выработали свой ресурс. Всё это заактировано, есть фотодокументы, любой желающий может ознакомиться и сравнить с тем, что сейчас. Электрохозяйство было в аварийном состоянии, ужинали при свечах раз в неделю, и пожары случались. Лежанка канализации была сгнившая и значительная часть фекалий текла прямиком в подвал. Лежанка ГВС рвалась чуть ли не еженедельно. Общедомовой прибор учета тепла работал на управляющую компанию, а мы платили за отопление по нормативу. Подъезды были захламлены, в кучах хлама плодились грызуны. На теплотрассе около первого подъезда жили бомжи. К паспортисту надо было ездить на Казахскую, в бухгалтерию туда же, только бухгалтер не принимал. Нежилые помещения пользовались общим имуществом за счет жилых, платили какие-то копейки.

Привести всё это хозяйство в состояние «конфетки» за 3 года, наверное, возможно, но только плата за это будет настолько высокой, что её не потянет большинство собственников нашего дома. Нам приходится экономить каждую копейку, однако, за это время получилось заменить лежанку канализации, привести электропроводку в подвале в нормативное состояние, починить электрохозяйство. Пришлось поменять двигатель у одного лифта, только потому, что мы пока не научились бережно относиться к лифтам. Плюс к этому невероятное количество относительно мелких ремонтов.

Особо хитрые жители нашего дома не утруждаются вывозом строительного мусора и выбрасывают его в лучшем случае в контейнер для крупногабаритного мусора, тем самым перекладывая часть расходов, связанных с ремонтом, на своих соседей, то есть, нас с вами. А некоторые не удосуживаются и до контейнеров донести, просто выбрасывают крупногабаритный мусор на лестничные клетки, желающих бесплатно выносить и вывозить это безобразие нет, поэтому мы оплачиваем и это. Муниципальный размер платы со содержание не предусматривает выполнение этих работ, но мы их оплачиваем, потому что не хотим жить в свинарнике.

Все это делается без ежегодного повышения платы за содержание и ремонт, хотя за три года подорожало всё – и материалы, и услуги, приобретаемые ТСЖ.

За дополнительные целевые сборы мы поменяли лежанку ГВС, и аварии прекратились. Деньги, которые мы с вами в это вложили, постепенно вернутся на экономии от безаварийной работы (утечки, плата аварийной службе, ремонт) и позволят сделать общее имущество лучше.

Но. Вдруг, откуда ни возьмись, появилась кучка условно вменяемых собственниц с выпученными глазами, требующих ежедневных отчетов от управляющего и обвиняющих ТСЖ в воровстве. И как-то странно их активность совпала с активностью Беляковой, которую ТСЖ заставило платить. Это вызывает массу вопросов. Где они были предыдущие 30 лет? Почему только сейчас проснулись? Почему не проверяли отчеты Экскома? И почему реки по двору потекли исключительно вследствие организации ТСЖ? Может быть, потому что Белякова платила Экскому копейки и была довольна происходящим, а теперь нашла ущербных и заинтересовала их чем-то? Почему сэкономленные на замене лежанки ГВС средства не украдены, а возвращены собственникам? Почему правление удерживает размер платы на муниципальном уровне, а не повышает ежегодно, чтобы побольше украсть? Ответы на эти вопросы очевидны.

Про заочную часть собрания

От результатов собрания зависит, в каких условиях мы будем жить, станут ли лучше наш дом и наш двор.

Самая большая наша проблема – это крыша. Ее приходится постоянно латать. Крыша – это проблема не только жителей верхних этажей. Она защищает несущие конструкции всего дома. Это наша общая проблема. На спецсчете уже накоплено 1,8 млн. руб., если отремонтируем крышу, перестанем тратиться на латание дыр, а накопленные деньги не будут лежать на счете и дешеветь. А на сэкономленные на латании дыр деньги будут ремонтироваться другие инженерные системы.

Участие в программе по замене лифтов – это шанс получить деньги на обновление нашего общего имущества.

Сдача в аренду площадей под рекламу – это возможность иметь дополнительный доход на нужды дома.

Закрытие двора – это порядок и безопасность в нашем дворе, а также экономия на уборке и вывозе мусора (от 900 руб. с однокомнатной квартиры до 2000 руб. с четырехкомнатной единоразово с рассрочкой на 3 месяца).

Ремонт тамбуров – сбережение самого дорогого ресурса — тепла (от 195 руб. с однокомнатной квартиры до 441 руб. с четырехкомнатной в год в течение трех лет).

Ремонт подъездов. Конечно, нам всем хочется получить всё и сразу, но… Во-первых, сначала надо ремонтировать инженерные системы, иначе они перестанут работать, и мы останемся без тепла, воды и света. Во-вторых, размер платы, равный муниципальному, не предусматривает в себе ремонт подъездов, и не позволяют накопить на этот ремонт, поэтому, либо скидываемся и живем в красивых подъездах, либо не скидываемся, и живем как есть. Цена вопроса от 120 руб. с однокомнатной квартиры до 272 руб. с четырехкомнатной в месяц (меньше килограмма колбасы).

 

 

Давайте, найдем в себе силы получить бюллетени и проголосовать.

 

Не заставляйте активистов бегать за вами и уговаривать вас проголосовать. Проявите активность сами, получите бюллетень и проголосуйте, это же ваша собственность, ее надо беречь и ремонтировать, чтобы она не ветшала.

 

Участие в собрании – это не одолжение организаторам, это обязанность каждого собственника, предписанная законом.

Позорище

Организаторы общего собрания собственников и правление ТСЖ сообщают, что не имеют отношения к безобразному скандалу на собрании, переполошившему весь дом.

Скандал был инициирован собственником нежилого помещения (Аквалайн) Беляковой Ларисой Леонидовной. Громче всех орала именно она. Ей подпевала кучка организованных ею жительниц нашего дома.

Хотят в правление. Бредят. Врут. Все как обычно, только с истерикой.

Организаторы собрания приносят свои извинения за то, что не нашли законного способа прекратить это адское шапито.

Общее собрание собственников МКД

Очное обсуждение вопросов повестки и принятие решений состоится 27 июля 2017 г. (четверг) в 19 ч. 00 мин. на баскетбольной площадке по адресу: 614007, г. Пермь, ул.  Революции, д. 4.
Заочное голосование будет проходить с 28 июля 2017 г. по 20 августа 2017 г.
Документы для ознакомления.

Это не формальность, от результатов собрания зависит, в каких условиях мы будем жить, станут ли лучше наш дом и наш двор.

Если мы не проголосуем за работы по капремонту, деньги останутся лежать на спецсчете и дешеветь.

Если мы не проголосуем за возможность участия в программе по замене лифтов, мы лишимся шанса поменять лифты за 10 % от стоимости. А когда износ не позволит ремонтировать и эксплуатировать их дальше, нам придется заплатить за их замену все 100 %. До 2020 г. лифты прошли очередную аттестацию, однако, с 2020 г. вступают в действие новые технические требования к лифтам и, если ничего не изменится в законодательстве, лифты необходимо будет менять, привести их в соответствие с новыми требованиями невозможно.

Если мы не проголосуем за более эффективное использование общедомового имущества – получение платежей от сдачи его в аренду на нужды дома – это наша общая непростительная бесхозяйственность

Если мы не проголосуем за закрытие двора, добрые люди так и будут выносить к нам свой мусор, пить и мочиться на детской площадке, вандалы так и будут курочить двери и почтовые ящики, бить окна и испражняться в подъездах, а мы будем и дальше платить за устранение последствий. А еще после расширения зоны платной парковки и строительства 16-этажного дома по соседству, а в ближайшие 2 года строительство еще 600 квартирного дома по ул.Фонтанной 8а, чужие автомобили забьют наш двор, разрушая дорожное покрытие и мешая пешеходам. Цена вопроса 29,22 руб. с кв. м., то есть, от 900 руб. с однокомнатной квартиры до 2000 руб. с четырехкомнатной с рассрочкой этих сумм на 3 месяца

Если мы не проголосуем за ремонт тамбуров, мы будем и дальше терять тепло, а это самый дорогой ресурс. Мало того, что магазины и офисы на первом этаже потребляют на единицу площади больше тепла по сравнению с квартирами из-за высоты помещений и постоянно открывающихся дверей, так еще и негерметичность входов в подъезды позволяет теплу уходить. Цена вопроса 6,30 руб. с кв. м., то есть, от 195 руб. с однокомнатной квартиры до 441 руб. с четырехкомнатной в год.

Если мы не проголосуем за ремонт подъездов, подъезды не будут отремонтированы. Размер платы за содержание и ремонт, равный муниципальному, не предусматривает ремонт подъездов в потребном объеме и не позволяет изыскать на это средства без дополнительных взносов. Цена вопроса от 120 руб. с однокомнатной квартиры до 272 руб. с четырехкомнатной в месяц (меньше килограмма колбасы).

Собственники нежилых помещений вряд ли проголосуют ЗА, им нет дела до наших подъездов, лифтов, козырьков и т. д., они здесь не живут и не бывают, их цель – извлечение прибыли с наименьшими затратами.

Некто опять будет гневно клеймить и обличать, агитировать против целевых взносов, умалчивая о том, что за 9 лет, в неизменно приводимом нам всем в пример «образцовом ТСЖ», денег на ремонт всех подъездов, кроме одного, не нашлось, и на 10-й год объявлен-таки сбор средств на ремонт подъездов по 7 руб. с кв. м. против наших 3,88 руб.

К «разоблачительной» истерии традиционно примкнет малочисленная, но подозрительно активная группка собственников, возможно, действующих по принципу «назло маме отморожу уши», а, возможно, «деньги не пахнут» — живя в доме, странно и подозрительно голосовать и агитировать других против всех решений, связанных с любыми улучшениями общего имущества. Эти люди, вероятно, забыли времена, когда регулярно отключалась вода во всем доме из-за аварий на «лежанке» горячей воды, отключался свет из-за аварийного состояния вводно-распределительного щита, как случались пожары из-за аварийного состояния электропроводки в подвале, как нечистоты из гнилой канализации текли прямо в подвал, как подъезды мылись один раз месяц. А, может быть, им это нравилось.

Мы здесь живем, и нам решать, как жить.

Для принятия решения по большинству вопросов необходимо согласие 67% голосов собственников. Это значит, что если 2/3 собственников не проголосуют ЗА, то решения не будут приняты.

Площадь нежилых помещений составляет 15 % от общей площади. Кроме того, есть собственники, которые не проживают 4,5 %; умерли 1,5 %; неприватизированные квартиры 2 %; всегда голосуют против 6 %; а еще есть неадекватные, не очень сведущие граждане, бегающие по дому и двору, обвиняющие, разоблачающие, агитирующие и собирающие какие-то подписи – 1 %. Итого собственники 30 % площади не проголосуют ЗА.

Остается 70% голосов, которые могут проголосовать ЗА. Кто-то уедет в отпуск, кто-то летом живет на даче, поэтому чтобы набрать 67% голосов и принять решение по важным для нашего дома вопросам, проголосовать должен каждый неравнодушный собственник.

Если не проголосуем ЗА, значит, проголосуем ПРОТИВ. Все останется как есть, без улучшений, с естественным, и не только, износом. Управление домом будут осуществляться в соответствии с минимальными требованиями, предусмотренными законом и объемом финансирования. Инженерные системы будут поддерживаться в рабочем состоянии, текущий ремонт будет делаться, мусор будет вывозиться, уборка будет проводиться, деньги на спецсчете капремонта будут дешеветь.

Участие в ежегодных собраниях согласно ЖК РФ не право, а обязанность собственников.

Не участвуя в собрании, мы голосуем ПРОТИВ.

Ваш голос может оказаться решающим. Решать вам.

Общее собрание членов ТСЖ

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Революции, 4»

в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции, д. 4

 

Общее собрание членов ТСЖ «Революции, 4» в многоквартирном доме по адресу г. Пермь, ул. Революции, д. 4, проводится по инициативе председателя правления ТСЖ «Революции, 4» Колчанова Михаила Павловича (собственника квартиры № 65, государственная регистрация права № 595921/ 001/2013330 от 20.02.2013) в очно-заочной форме.

Очное обсуждение вопросов повестки и принятие решений состоится в 19 ч. 30 мин. «30» мая 2017 г. на баскетбольной площадке по адресу: 614007, г. Пермь, ул. Революции, д. 4.

Документы для ознакомления доступны на странице Собрания

Отсыпка


Частично отсыпаны места, на которых паркуются автомобили.
Убедительная просьба к автовладельцам, не снимать сигнальные ленты и не парковаться на огороженных местах. Там были глубокие ямы, нужно время, чтобы схватилось вяжущее в основании и основание набрало прочность, тогда покрытие прослужит нам долгие годы.
ПОТЕРПИМТЕ ДО ВЕЧЕРА 17 МАЯ!

СУББОТНИК переносится на 29 апреля

Из за погоды субботник переносится.

29 апреля в 12.00 состоится субботник по уборке от мусора прилегающей к нашему двору территории.

Инвентарь и мешки обеспечит ТОС.

Мы и наши дети не должны гулять среди мусора, давайте совместно с жителями домов по ул. Фонтанной наведем порядок!

Приглашаются все желающие – взрослые и дети.

В Перми стартовал прием заявок от жителей на ремонт придомовых территорий

Как сообщили в городском департаменте ЖКХ, для включения двора в муниципальную программу жителям необходимо принять решения на общих собраниях – именно решения общего собрания определят, какие работы будут выполняться. Кроме того, нужно будет выбрать ответственное лицо, которое будет согласовывать итоговый дизайн-проект двора.

Затем нужно оформить заявку по форме в двух экземплярах, к ней приложить протокол общего собрания, план дворовой территории и фотографии двора. Заявки принимаются в администрации районов в срок до 18:00 19 апреля.

Жители могут сами выбрать виды работ в своем дворе из двух категорий – обязательный минимум и дополнительные опции. Собственники сами будут выбирать: проводить только базовые работы за счет государства или полностью переделывать двор, но принимать в проекте активное участие.

Минимальный перечень работ:

  • Ремонт дворовых проездов
  • Обеспечение освещения дворовых территорий
  • Установка скамеек, урн для мусора

Дополнительный перечень работ:

  • Оборудование детских площадок
  • Оборудование спортивных площадок
  • Оборудование автомобильных парковок
  • Оборудование контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов
  • Кронирование деревьев
  • Озеленение территории

Проголосуете ли вы за участие в муниципальной программе?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...